Custo do empreendimento cresce 42,8% e Prefeitura da Capital pagará R$ 10 mi à empresa selecionada; entrega da obra é estimada só para 2.º semestre de 2024

A Prefeitura de Campo Grande iniciou neste mês a construção de um condomínio com 40 unidades habitacionais para pessoas idosas de baixa renda. O projeto ‘Vila da Melhor Idade’, que começou a ser idealizado em 2018, abrirá o cadastro para o aluguel das moradias apenas no segundo semestre de 2023.

O diretor de Atendimento, Administração e Finanças da Agência Municipal de Habitação e Assuntos Fundiários (Amhasf), Cláudio Marques Costa Júnior, explicou que apenas com o avanço das obras, estimadas para durarem 24 meses, será possível abrir o processo de seleção dos moradores.

“O cadastro será específico e feito por meio da locação social. O processo só será viabilizado quando as obras estiverem mais avançadas, isso provavelmente vai acontecer por volta do segundo semestre de 2023”, afirmou.

O projeto inicialmente foi orçado em R$ 7 milhões e deve ser executado pelo valor de R$ 10 milhões, um acréscimo de 42,8%. Conforme Cláudio, a alteração no valor do projeto ocorreu devido ao encarecimento dos materiais de construção nos últimos anos, potencializado pela crise sanitária durante a pandemia.

“Quando começamos a desenvolver o projeto [em 2018], ele teria um custo de R$ 7 milhões. No entanto, após o encarecimento dos materiais, as obras já foram licitadas em R$ 10 milhões”, disse.

O montante já foi garantido com recursos do Banco Interamericano de Desenvolvimento (BID), através do Programa Reviva Campo Grande. A estimativa é de que as obras durem 24 meses, com a previsão de entrega do condomínio para o segundo semestre de 2024.

Saiba

A empresa Coplan Construções Planejamentos Indústria e Comércio foi definida em 25 de fevereiro deste ano, como responsável pela execução da obra de construção do condomínio Vila dos Idosos, na Capital. Com o custo de R$ 10 milhões, o projeto será financiado por meio do Banco Interamericano de Desenvolvimento (BID).  

A Vila da Melhor Idade será construída pela Coplan Construções Planejamentos Industria e Comércio LTDA, próximo ao Horto Florestal, na esquina das avenidas Fernando Corrêa da Costa e Noroeste, na região central da Capita.

Ao Correio do Estado, a subsecretária de Gestão e Projetos Estratégicos (Sugepe), Catiana Sabadin, disse que a localização foi escolhida com o objetivo de facilitar a rotina dos idosos.

“Na Vila da Melhor Idade, serão construídas habitações para pessoas com mais de 60 anos, na modalidade locação social e com preços subsidiados. O local foi escolhido para facilitar o acesso dessas pessoas com mais idade aos serviços de saúde, para que a rotina deles fique mais fácil”, salientou.

Projeto

Cada apartamento na Vila dos Idosos terá uma área de 33,70m², com sala integrada com a cozinha, área de serviço e um quarto com banheiro, todos mobiliados.

O condomínio que foi projetado para contar com 40 apartamentos terá ainda, horta, espaço de convivência, capela ecumênica, biblioteca e espaço para primeiros socorros e de convivência social.

Para contribuir com a manutenção do condomínio, serão construídas 10 salas comerciais.

Critérios

A Vila dos Idosos será voltada para pessoas com mais de 60 anos que sejam independentes, que consigam se locomover por conta própria e que morem sozinhas. Casais de idosos também estarão aptos a residirem no local, no entanto,  a moradia não se estende aos demais familiares, como filhos e netos.

Quando a pessoa falecer ou não quiser ficar, outro idoso ocupará o apartamento, com a definição por sorteio da lista de espera. A obra terá espaços adaptados para as cadeiras de rodas em todos os ambientes.

O objetivo é aumentar a densidade populacional no centro de Campo Grande e no entorno, região que já conta com todos os equipamentos urbanos necessários.

A distribuição dos apartamentos será feita por meio de sorteio público, sendo contemplados apenas solteiros e casais.

Reviva Centro

A Vila dos Idosos faz parte do pacote de três empreendimentos dentro do Reviva Centro. Com o custo de R$ 120 milhões, as obras para a construção de 792 apartamentos financiados pela Caixa Econômica Federal na rua Plutão, no bairro Cabreúva, seguem paradas há mais de um ano.

A Cesari Engenharia foi anunciada em fevereiro de 2021 como ganhadora da licitação para o empreendimento. Para viabilizar a obra, a Prefeitura de Campo Grande doou um terreno de 5 hectares à empresa, localizado no fundo do Centro de Belas Artes. O local no bairro cabreúva é avaliado em R$ 20.585.403.

Em ritmo lento, a previsão inicial era de que os trabalhos tivessem início em novembro do ano passado, com uma estimativa de 36 meses de obras.

A Prefeitura de Campo Grande deve realizar ainda, a construção de 200 moradias populares na rua Rui Barbosa com a avenida Fernando Corrêa da Costa. O público alvo dos dois projetos são famílias com renda a partir de R$1.800,00.

Em ambos os terrenos, o projeto prevê a chamada fachada ativa, com uso misto habitacional e comercial (comércio e serviços no térreo). As unidades serão no sistema de condomínio vertical.

Conforme a titular da Sugepe, Catiana Sabadin, o edital para o projeto da Fernando Corrêa está pronto, mas depende ainda de tratativas com o governo federal.

“Estamos em conversa com a Caixa Econômica Federal e com a Secretaria de Habitação do Ministério do Desenvolvimento Regional para entender o melhor momento para lançar o edital para que tenhamos a empresa selecionada para construção das unidades. O edital já está finalizado internamente e tecnicamente”, salientou.

De acordo com Sabadin, a intenção é de que a Prefeitura de Campo Grande lance o edital para a construção das moradias na Fernando Corrêa ainda no segundo semestre de 2022.

Via Correio do Estado MS